[克而瑞]新房周报:二、三线成交环比激增

2020-06-30 09:49:13来源:克而瑞

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2020-06-30
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

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本周视点

二三线成交显著上扬,

湖北、广西出台供地推进措施

2020年第26周,全国新房供应回落成交上扬。供应方面整体规模进一步缩减,CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积835万平方米,环比下降19%。成交方面整体环比上扬,二三线城市尤其显著。一线城市除上海成交面积环比上扬外,北京、广州、深圳成交面积均环比下跌。二线城市涨跌分化,长沙环比涨幅达236.75%,而南京跌幅最大,达50.96%。三四线城市环比以涨为主,成交面积环比上涨的城市中温州涨幅最大,环比下跌的城市中东营降16.09%回调最严重。

政策方面,本周央行召开第二季度例会,会上称要健全财政、货币、就业等政策协同和传导落实机制。地方政策方面,紧跟此前自然资源部威尼斯人土地利用计划的通知,本周由省及市地纷纷出台了推进存量土地开发利用的通知。如湖北明确未供和闲置土地规模并出台9条措施以盘活存量用地;广西发文进一步推进城镇低效用地再开发;武汉加强了对土地保障支持,医疗类项目用地出让起始价降低三成,总体来各省市均明确将大力盘活存量建设用地,加强土地资源要素保障以支持加快疫后城市经济发展。

此外,武汉公积金“商转公”贷款细则出台,存量房贷款上限延长至30年;南宁发布公租房货币补贴保障通知,明确发放对象、面积标准;宁波再出2大新规,包括全装修估值和样板房监管两方面。

楼市动态

央行:健全财政、货币、就业等政策协同和传导落实机制;

武汉:23条举措推进土地供应,医疗类项目用地出让起始价降低三成;

湖北:出台盘活存量建设用地9条措施;

广西:进一步推进城镇低效用地再开发;

武汉:公积金“商转公”贷款细则出台,存量房贷款上限延长至30年

南宁:发布公租房货币补贴保障通知,明确发放对象、面积标准

宁波:再出2大新规:全装修估值 样板房监管

成交概览

2020年第26周,一线成交略有回落,二三线环比增量显著。一线城市成交指数为138.75,环比下降3.85点;二线城市成交指数为147.61,环比上升20.85点;三四线城市成交指数为221.84,环比上升90.18点。一线城市:除上海成交面积环比增20.5%外,北京、广州、深圳成交面积均环比下跌。其中北京环比下跌17.9%为跌幅最大。二线城市:涨跌分化加剧,苏州、重庆、长沙、杭州、长春、宁波等环比上涨,其中长沙环比涨幅达236.8%;环比下跌的城市中,南京跌幅最大,达50.9%。三四线城市:主要监测城市环比以涨为主,成交面积环比上涨的城市中温州涨幅最大,达202.9%;环比下跌的城市中东营降16.1%回调最严重。

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供应概览

2020年第26周,CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积835万平方米。整体供应规模进一步缩减,环比下降19%。

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政策汇总

6月22日-6月28日各地方政府出台相关政策汇总

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重点城市

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专 题
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