房地产要闻精选(11月6日)

综合2019-11-06 11:00:06来源:威尼斯人平台网上

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今日焦点

加快建立多主体供给、租购并举的住房制度

前10月楼市调控达482次

10月土地市场量价齐跌

最后两月,房企打响价格肉搏战

险资持25只地产股市值超千亿元

南京房屋租金三连降 10月租金40.8元/平

政策

【1】11月5日发布的《中共中央威尼斯人坚持和完善中国特色社会主义制度,推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定》指出,强化提高人民健康水平的制度保障,优化生育政策,提高人口质量。积极应对人口老龄化,加快建设居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。同时,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

【2】海岸带是我国国土空间开发强度大的区域,也是开发与保护矛盾集中的地区。目前,我国正在编制《全国海岸带综合保护利用规划》,作为国土空间规划体系下的专项规划,并先行在浙江省开展试点。据悉,规划的出台将对沿海地区城镇空间布局、资源开发和威尼斯人平台结构调整等都将产生影响。

市场

【1】相关机构数据显示,10月份楼市调控67次,今年前10个月共482次,相比2018年同期上涨超过20%。从楼市各种调控政策看,即使在长假影响下,10月楼市调控频次依然处于年内高位,仅低于今年1月的68次调控,平均每个工作日有2次以上,刷新了历史纪录。

【2】数据显示,10月份南京全市的平均租金为40.8元/平米,相当于一套80平米的房子每月租金为3264元。这一数值环比下降了3.8%,也是自今年7月“登顶”之后,南京平均租金出现的连续第三个月下滑。

企业

【1】离2020年不到60天的时间,每个房企营销部门压力巨大,市场下行与任务完成的矛盾,迫使更多房企彻底放弃扭捏姿态,选择赤身肉搏降价促销以争取市场。恒大作为在全国范围内掀起降价促销潮的第一家头部房企,在10月创下了全口径销售930亿的纪录。面对恒大的全国降价,很多房企都纷纷跟进。包括碧桂园、万科等龙头房企均开始一定促销,而融创中国、阳光城、时代中国更是开启全员营销。

【2】今年三季度险资对地产股的持股又有新变化。统计显示,三季度末,险资出现在25只地产股的前十大流通股股东名单,持股市值达1015亿元,较二季度末的1117亿元,出现9%的下滑。从布局来看,险资三季度新进了3只地产股,分别为京汉股份、金科股份、蓝光发展;增持了中航善达与金融街;减持了万科A、招商蛇口、荣盛发展、光明地产、北辰实业、万业企业等6只股票。

土地

10月全国主要受监测城市的土地市场成交量和成交价格再度下跌。数据显示,截至10月末,全国300城经营性土地共计成交2717幅,相比上月下降18%,同比减少8%;成交建筑面积总计15446万平方米,同环比分别下降17%和22%;成交价格方面,10月土地成交总金额为3095亿元,环比大幅下跌38%,同比也有16%的降幅。

金融

11月5日,央行发布公告称,当天开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。这是自2018年4月以来,央行首次调降1年期MLF利率。当天有4035亿元MLF到期,因此市场此前已料到央行会续作MLF,但大家没想到此次1年期MLF的利率小幅下调。

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