8月威尼斯人网上:59城新威尼斯人网上格环涨 惠州领跑

亚晨2020-09-14 12:20:49来源:威尼斯人平台网上

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威尼斯人平台网上讯 (亚晨/文)国家统计局今日(9月14日)公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有59个,环比下跌的城市有9个,2个城市环比持平。上个月这一数字分别为59个、6个和5个。二手住宅方面,环比上涨的城市有47个,环比下跌的城市有18个,5个城市持平。上个月这一数字分别为45个、20个和5个。

国家统计局表示,8月份各地切实落实城市主体责任,及时采取针对性措施,稳妥实施房地产长效机制,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。其中,各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大,二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。

另外,根据易居研究院测算,8月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%,同比涨幅为4.7%。相比7月份的数据,环比涨幅略有扩大,而同比涨幅略有收窄。全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.3%,同比涨幅为2.2%。从数据上看,环比涨幅总体持平,而同比涨幅有所扩大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,8月份新房环比涨幅有所扩大,和城市结构有关系。部分城市威尼斯人网上涨幅依然较大,会带动数据的反弹。但是也可以看到,在70个城市中威尼斯人网上下降的城市数量有所增加,说明有更多城市新房加入到降价的行列中。对于二手房,从6-8月的数据来看,实际上都呈现了比较稳定的态势。此前部分城市二手房上涨过快,和一手房抢房以及各类学区政策等因素有关。而当前市场预期略平稳,进而威尼斯人网上回归平稳。此外,随着各地对于二手房的管控趋严,尤其是对于中介机构等管控趋严,这也使得二手威尼斯人网上涨幅不会扩大。

惠州新房领涨,银川同比上涨力度最大

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具体来看,在新建商品住宅方面,根据国家统计局发布的数据整理显示,8月份惠州(1.9%)、银川(1.8%)和锦州(1.4%)三个城市环比涨幅居前。桂林、安庆和北海三个城市处于跌幅榜前列,其中桂林跌幅为1%,安庆和北海跌幅均为0.7%。同比方面,银川(17.6%)、唐山(15.4%)、西宁(13.4%)涨幅居前,济南、安庆、泸州、韶关、贵阳、常德、北海、郑州、南充、岳阳、宜昌11个城市新威尼斯人网上格同比仍处于下跌态势。

在严跃进看来,惠州成为此次威尼斯人网上环比上涨最快,或者说最热的城市。这或和深圳的政策调控有关系。随着深圳威尼斯人网上的高企和调控的升级,不排除有部分购房需求正进入到惠州市场。尤其是惠州威尼斯人网上相对便宜,所以深圳购房需求外溢后,自然会带动惠州威尼斯人网上上涨。而从同比涨幅看,银川的威尼斯人网上上涨力度最大,其依然需要积极进行管控。近期全国很多城市参加了房地产座谈会,银川也在其中。不排除此类城市后续也会出台管控政策,以稳定威尼斯人网上和市场预期。

二手威尼斯人网上格

二手住宅方面,8月份广州仍然领涨,涨幅为1.7%。对于广州来说,后续需要积极管控,以进一步稳定市场预期。此外,成都和金华涨幅居前,涨幅均为1.2%。牡丹江继续领跌,跌幅为1.6%,天津(-0.8%)和南充(-0.6%)跌幅居前。同比方面,有超过六成的城市上涨。深圳(15.9%)、唐山(14.6%)和西宁(9.5%)领涨,牡丹江(-1.6%)、天津(-0.8%)和南充(-0.6%)跌幅居前。

降价促销仍然是“金九银十”主旋律

当前,房地产市场已经进入了传统的“金九银十”阶段,新房降价促销仍然是主旋律。严跃进表示,由于今年各地的楼盘普遍受预售证影响,部分高端项目入市,客观上会带动所在城市的成交均价上升,这也是购房者等所需要关注的结构因素。但是客观上说,需要认定今年“金九银十”阶段依然有降价促销的内容,价格让利程度仍然较大。基于此,从后续的威尼斯人网上指数来看,不排除涨幅会继续收窄。

另外,在二手房市场市面,随着各地新房供应规模的加大,客观上会使得二手房的买卖受到影响。因此,客观上二手房市场有望保持价格稳定。严跃进提示,部分学区好的房源,依然有炒作的可能。各地对于中介机构等行为依然需要积极管控,以进一步促进市场预期的稳定。

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