万达酒店再无海外收购计划

北里2020-10-21 08:35:03来源:中国房地产报

扫描二维码分享

万达酒店发展出售芝加哥项目正式落幕。

10月16日,万达酒店发展有限公司(00169.HK,以下简称“万达酒店发展”)发布公告称,在当日举行的股东特别大会上,以投票表决方式获正式通过有关出售芝加哥物业项目权益议案。

在这次股东特别大会上,万达酒店发展股东投票数总数为3,384,121,675,其中赞成票为3,333,998,675,占比为98.52%;反对票为50,123,000,占比为1.48%。

因为超过50%之票数赞成以上普通决议案,这就表示此次股东特别大会通告的提呈决议案获正式通过。

这场交易耗时近3个月,从7月30日万达酒店发展发布出售芝加哥物业以来,中间还出现了一些波折,中间还因为收购方认证信息的问题,延迟磋商了期限。

如今,靴子终于落地。这也意味着,万达酒店发展将出售其最后一个海外项目正式告一段落。

万达酒店发展的一位负内部人士告诉中国房地产报记者,未来不会在国外收并购,今年在国内酒店业务也不会有大的收购。

为何会出售芝加哥物业?随着磋商的达成,出售原因似乎明了。万达酒店发展发布的公告里明确指出,由于芝加哥物业项目仍在建设中,出售事项将有助于降低集团现有及未来债务,并可以加强集团的财务状况,使集团受惠。公司将得以调配资源、专注主业发展。卖掉收益尚不明确的项目,能够使得万达获得更多现金流,专注主业发展。

毕竟现金流是企业持续发展的原动力。

截至2019年底,万达酒店发展近三年经营现金流净额分别为-15.09亿港元、-4.87亿港元及-8.18亿港元,连续三年呈净流出态势。而债务方面,截至2019年底,万达酒店发展的债务及借款总额为51.61亿港元,同比增长39.40%。

就连万达酒店的母公司——万达商业管理集团负债规模也居高不下。根据万达集团2019年三季度报,万达商管未来1~2年内需要偿还的有息债务总额大增至530.54亿元,全部有息负债规模高达1824.09亿元。

万达酒店发展没有大树可依靠,发展轻资产在情理之中。

事实上,从2017年万达将77家酒店及13个文旅项目以630多亿元出售给富力和融创后,万达酒店似乎就按下了轻资产化的“快进键”。

此外,万达酒店发展也放慢了发展脚步。

为什么说是谨慎?

根据2019年年报,万达酒店发展目前管理82间已开业酒店,已签约管理但尚未开业酒店69间。

财报还显示,截至2020年6月30日,万达酒店发展管理共85间已开业酒店,已签约管理115间在建中但尚未开业酒店。

可以看出,半年过去,万达酒店仅增加3家管理酒店。

资料显示,截至目前,万达酒店及度假村旗下拥有奢华酒店-万达瑞华、豪华酒店-万达文华、高端酒店-万达嘉华、高端优选酒店-万达锦华、高端生活方式酒店-万达颐华,超中端酒店-万达美华、中端酒店-万达悦华等七大酒店品牌。

值得关注的是,新冠疫情让万达酒店发展的经营状况不容乐观。今年一季度,万达酒店发展入住率下跌至24%,管理费收入大降63%,相比起来,去年万达酒店发展的入住率为54%。根据万达酒店发展半年报指出,今年上半年,公司实现收益2.46亿港元,同比下滑37%,其中来自酒店营运及管理服务的收益约1.13亿港元, 较2019年上半年减少约48.9%。

雪上加霜的是,万达酒店发展的股价也处于低迷之势。2018年6月以来,万达酒店发展股价持续低于1港元。截至发稿前,万达股价为0.29元/港元。

万达酒店发展的未来何去何从?

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 威尼斯人平台链
企业信用

大连万达商业管理集团股份有限公司

统一社会信用代码:912102007409339654

河南万达置业集团有限公司

统一社会信用代码:91410100755170729Y

临颍县大墓罗万达置业有限公司

统一社会信用代码:91411122569831976W
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部
{"code": 200, "msg": "ok"}