天保集团:李保田儿子是代名人

李奕和2020-10-21 12:54:58来源:乐居财经

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已过花甲之年的李保田对“地利”看得很重。在天保集团(01427. HK)的招股书中,该公司重点介绍了其业务重仓的涿州及张家口“拥有良好的区位优势”。

“可受益于协同发展京津冀地区及发展雄安新区的国家战略。凭藉即将到来的2022年北京冬奥会的机遇,我们预计京津冀地区的涿州、张家口等城市的房地产发展潜力巨大。”

将其在这两个区域的布局称之为“押注”,一点也不为过。

甚至在去年10月29日的香港IPO新闻发布会上,该公司高管也不曾忘记向媒体和外界多次提及,在国家战略下,河北及京津冀具有的潜力和机会。

它的故事确实打动了一部分投资者。作为去年全年总收益仅有26.6亿的区域迷你房企,天保集团自2019年11月11日敲钟至今(截止2020年10月12日),股价已从起初的2.5港元/股,一路走高至目前的3.25港元/股,区间涨幅达30%。

这样的表现,让一些头部房企都有所不及。

除此之外,敲钟上市的这一段时间里,天保集团也意识到人才对于一家上市公司发展的重要性。今年3月4日,即在港交所上市的四个月后,该公司公布了其上市后的首份股份奖励计划。

该计划自采纳日期起计五年期间有效,计划授出的股份数目不超过该公司不时已发行股本的5%。对于该股权激励计划的宗旨,天保集团意在表彰若干雇员所作贡献并为彼等提供奖励,从而挽留人才以助集团的持续经营及发展;及为集团进一步发展吸引适宜人员。

然而,对于财富,已经65岁的李保田却始终牢牢紧握在自己的手中。

此前的招股书显示,完成上市后的天保集团,由李保田100%持有的吉祥国际实业持有74.25%股权,以及由吴梦夏100%持有的金驹投资持有0.75%股权。此外,公众持股25%。

吴梦夏是天保集团在公开招股前投资中引入的一名投资者。2019年3月20日,李保田与吴梦夏订立首次公开招股前投资协议,据此,后者以代价1352万元收购李保田手中天保企业管理1%的股权。

天保企业管理是天保集团境内的运营实体,旗下有天保建设集团和天保房地产开发两家全资子公司。随着天保集团全球发售的完成,吴梦夏所持有的天保集团股权被稀释为0.75%。

在最新的半年报中,李保田通过吉祥国际实业持有天保集团594,000,000股股份。按照该公司已发行股本809,456,000股计算,李保田手中握有天保集团73.38%股权。

根据2020年10月13日收盘价,天保集团股价3.25港元/股,总市值26.31亿港元。据此计算,李保田手中所持有的天保集团市值达19.31亿港元(约人民币16.79亿元)。

据了解,小时候的李保田出身寒门,初中毕业便辍学北漂。1998年,李保田和妻子周春兰创办涿州市天马建筑工程有限公司(天保建设集团前身),主要从事建筑承包。三年后的2001年成立天保房地产开发,最终跨入房地产开发领域。

如今,天保集团的上市,让李保田的财富值达到了巅峰。

事实上,在天保集团重组上市前,“天保系”旗下两家主要企业中,天保建设集团分别由李保田、李亚睿美及王新玲持有97.78%、1.11%及1.11%的权益;另外,天保房地产开发则由周春兰及李亚睿鑫分别持有60%和40%权益。

这几个人的关系为:李亚睿美、李亚睿鑫分别是李保田的女儿和儿子;王新玲是李保田外甥女;周春兰是李保田妻子。实际上上述四人皆作为代名股东代表李保田持股,两家公司增加的注册资本,均由实益拥有人李保田全额支付。

换句话说,无论是上市前还是上市后,天保集团的实际控制人均为李保田。目前,李保田亦为天保集团董事局主席兼行政总裁。36岁的儿子李亚睿鑫,无论是企业股权还是公司职位,仍未有“扶正”的迹象。

半年报显示,天保集团目前主要业务包括房地产开发和建筑承包两块。其上半年收益13.4亿元,当中房地产开发业务销售收入6.61亿元,建筑承包业务合同收入6.79亿元。

报告期末,该集团土地储备总建筑面积约197.5万平方米,较截至2019年12月31日160.6万平方米增加22.9%。

其拥有20个项目,其中包括18项住宅物业、一项投资物业及一间酒店。这些项目中,9个为已竣工项目、6个为在建项目及5个为持作未来开发项目。目前土地储备及全部项目,均位于涿州及张家口。

过江龙和外来房企来势汹汹,通过采纳股权激励计划引入和留住人才,成为天保集团破局地域局限,增强企业竞争力的的关键。但效果却仍有待商榷。

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