物业股出现整体大幅回调

综合2020-10-26 11:03:16来源:威尼斯人平台网上

扫描二维码分享

走进房企

物业股出现整体大幅回调

祥生控股通过港交所聆讯

珠江实业变卖大厦和公司股权改善财务状况

恒大提前赎回15.65亿元美元债

泰禾集团前三季度归母净利润亏损19.73亿元

【1】一直高歌猛涨的物业股遭遇了破发。10月22日,第一服务上市破发,当日收盘报1.76港元,较发行价2.4港元跌去26.67%,总市值17.60亿港元。次日收盘,第一服务报收1.70港元,跌幅3.41%。虽然物业股上市潮仍在持续,但势头似乎已经有了些微妙变化。公开资料显示,合景悠活、世茂服务均已通过聆讯,将于10月30日登陆港交所,恒大、华润、融创等龙头房企的物业分拆业务正等待上市。港股物业板块近期出现了整体大幅回调的现象,多数物业股出现了20%~30%的回调。富途证券指出,物业股IPO定价愈发激进,甚至部分物业新股的发行市盈率要远超已上市的可比公司的估值,因而上市后不久,遭遇大跌,也是完全正常,毕竟在一个同质化的行业,且在公司整体实力相近的情况下,可比公司之间的估值不会相差太大。

【2】10月23日,港交所披露祥生控股(集团)有限公司通过聆讯后招股书,这意味着前30强房企中唯一未上市的祥生正式迈入上市冲刺期。由此,祥生也成为年内首家在港交所一轮通过聆讯的内地房企。值得一提的是,去年下半年以来,不少内地房企在港交所递交的招股书因过期“失效”,仅10月份就有3家公司重新递表,近日刚刚通过聆讯的金辉控股已是第三次冲击资本市场。相比而言,祥生的上市之路显得较为顺利。

【3】珠江实业近期通过转让颐德大厦所有权、转让广州天晨房地产开发有限公司的股权、向广州珠江实业集团有限公司借款进行财务状况的改善。9月23日,珠江实业宣布,拟通过非公开协议转让的方式,向控股股东珠实集团(持有珠江实业31.1%股权)转让颐德大厦所有权,转让价16.22亿元。9月24日,珠江实业公开挂牌转让广州天晨房地产开发有限公司49%股权。公告显示,挂牌底价不低于2.13亿元,受让方须同意向天晨公司提供金额为9亿元的借款,其中,5亿元将用于偿还珠江实业对天晨公司的借款债权本息。9月16日,珠江实业公告称向控股股东珠实集团借款,借款理由是为满足公司业务拓展的需要,保障公司发展需求。同时,公告显示,借款额度不超过人民币25亿元,单笔借款期限不超过3年,借款利率不超过6.5%。据悉,珠江实业“三道红线”均踩中,其当前阶段剔除预收款后资产负债率大于70%,净负债率大于100%,现金短债比小于1。对于资产的处置和借款的理由,珠江实业称以上行为是公司的战略调整,与近期的“三道红线”无关。

【4】10月23日晚间,中国恒大对外发布公告称,该公司已于2020年10月23日赎回本金总额为15.65亿美元的、所有未偿还由景程有限公司发行的2020年到期的11%优先票据。根据公告,上述美元债经赎回后,中国恒大已无任何未偿还已发行2020年到期的票据。

【5】10月23日晚间,泰禾集团对外披露2020年第三季度报告。数据显示,该集团于今年前三季度归母净利润亏损19.73亿元。根据公告,2020年前三季度,泰禾集团实现营业收入28.07亿元,比上年同期减少86.75%;归属于上市公司股东的净利润亏损19.73亿元,比上年同期减少193.01%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损13.78亿元,比上年同期减少189.78%。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 威尼斯人平台链
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部
{"code": 200, "msg": "ok"}